SOUS OFFRE Appartement T4 viager occupé - Mazargues 13009 Marseille 127 000 € ** - Réf.14051

SOUS OFFRE Appartement T4 viager occupé - Mazargues 13009 Marseille Marseille (13) - 127 000 € **


63 M² de surface

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE
Description du bien

SOUS OFFRE La résidence où se trouve ce bien est proche du noyau villageois de Mazargues avec tous ses commerces et sur le chemin de Luminy. Vous misez sur un quartier en mutation qui est de plus en plus recherché. La résidence privée et gardiennée se trouve sur un vaste terrain arboré avec jardins. Nous vous proposons un très bel appartement de 4 pièces principales en viager sur une tête occupé sans rente. De l'entrée vous accédez à une cuisine ouverte refaite entièrement avec son cellier attenant, un splendide salon - salle à manger prolongé de balcons au calme et un hall distribuant la salle d'eau, les wc, un dressing ainsi que deux belles chambres dont une jouissant d'un balcon privatif au sud ouest. Appartement en position dominante, traversant et lumineux avec une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes qui est et sera toujours ! Stationnement libre et cave incluse. Valeur vénale du bien : 215 000€. Bouquet : 127 000€. Soit une décote de 42%. Pas de rente. Viager occupé sur une tête, homme, 75 ans. GAIN IMMEDIAT : 88 000€

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MAZARGUES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Mer et collines
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    15
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    127000 EUR
  • Charges copropriété
    197.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    918 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    320
  • Charges annuelles (ALUR)
    2372 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    63.07 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23.55 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
 Consommation énergetique

Ce bien vous est présenté par :

Helene FLON
Helene FLON, Conseiller en Immobilier
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IMREP MARSEILLE Mazargues
189 avenue de Mazargues
13008 MARSEILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 2372€.
Affichage des informations légales : IMREP MARSEILLE Mazargues | Raison sociale : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Adresse siège social : 189 avenue de Mazargues - 13008 MARSEILLE | Siret : 81270627300016 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66812706273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 13102015000000794 | Date de délivrance : 2015-09-24 | Lieu de délivrance : 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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