Prix de Marche!!! GRAND 2 pièces Idéal Investisseur - PARC 26° CENTENAIRE 104 500 € ** - Réf.13457

Prix de Marche!!! GRAND 2 pièces Idéal Investisseur - PARC 26° CENTENAIRE Marseille (13) - 104 500 € **


41 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE
Description du bien

A proximité immédiate du parc du 26ème centenaire, venez découvrir ce grand type 2 très bien agencé et bénéficiant d'une superficie +41m². Au 3e étage d'une petite résidence semi-récente, l'appartement est distribué d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon ensoleillé, calme absolu. Dans la partie nuit avec une chambre, salle de bains, et toilettes séparés. Très fort potentiel disposant d'une situation idéale avec accès privilégiés au centre-ville et autoroutes. Très Faibles Charges de copropriété 43€/mois.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13010
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Parc du 26ème centenaire
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Qualité Emplacement
    Meilleurs emplacements dans ville très touristique

Aspects financiers

  • Prix
    104500 EUR
  • Charges copropriété
    43 EUR / mois
  • Provision sur charges
    129.11 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    516.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AG AVRIL 2019 : travaux de remplacement de colonne d'eau,
    restructuration des façades à certains endroits.

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    41.97 m2
  • Surface loi Carrez
    41.97 m2
  • Surface terrasse
    4.85 m2
  • Surface Cave
    4.45 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Alain AIDAN
Alain AIDAN, Conseiller en Immobilier
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L'IMMOBILIER MARSEILLAIS
189 avenue de Mazargues
13008 MARSEILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 516.44€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Raison sociale : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Adresse siège social : 189 avenue de Mazargues - 13008 MARSEILLE | Siret : 81270627300016 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66812706273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 13102015000000794 | Date de délivrance : 2015-09-24 | Lieu de délivrance : 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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