Grand Type 4 à Sainte Anne Marseille (13) - 305 000 € **


81 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage
Description du bien

Quartier de Sainte-Anne, vie de quartier agréable avec petits commerces, écoles et transports (bus à 1 minute à pied) tout à côté. Dans une résidence des années 60 bien tenue, au 1er étage se trouve un grand appartement de 4 pièces principales de 82m2 LC. Cet appartement idéal pour une famille se compose d'un grand salon de 28m2 au sol, une cuisine séparée de 10m2, trois belles chambres de 11, 12 et 14m2. La plus grande chambre dispose en plus d'une loggia exposée ouest. Le toilette est indépendant de la salle de bain. Une deuxième loggia de 9m2 à l'Est est accessible par la cuisine et les deux chambres. Vous aimerez sa situation géographique, sa belle surface et son aménagement. Avec l'appartement une cave individuelle est incluse et possibilité d'obtenir un grand garage de 17m2 en sus pour 25 000€.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    SAINTE ANNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Qualité Emplacement
    Meilleurs emplacements dans ville très touristique

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois
  • Provision sur charges
    476 EUR
  • Taxe Foncière
    1460 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1903 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60

Surfaces

  • Surface
    81.92 m2
  • Surface loi Carrez
    81.92 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Garage
    17.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Alain AIDAN
Alain AIDAN, Conseiller en Immobilier
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L'IMMOBILIER MARSEILLAIS
189 avenue de Mazargues
13008 MARSEILLE
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1903€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Raison sociale : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Adresse siège social : 189 avenue de Mazargues - 13008 MARSEILLE | Siret : 81270627300016 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66812706273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 13102015000000794 | Date de délivrance : 2015-09-24 | Lieu de délivrance : 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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