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Immeuble 5 appts Sainte Marguerite au calme 450 000 € ** - Réf.14026

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Immeuble 5 appts Sainte Marguerite au calme Marseille (13) - 450 000 € **


196 M² de surface

258 M² de terrain

8 Pièces
Description du bien

Immeuble d'excellent rapport ancien pierres sur 2 niveaux Ste Marguerite Sur une Parcelle de 258 m2. TRES BON EMPLACEMENT au calme. Travaux à prévoir Excellent produit de défiscalisation 1 appartement au Rdc gd T1/2 37m2à rénover, vide avec jardin privé 1 appartement au Rdc T3 57m2 état moyen, loué 3 Appts à l'étage T1 de 29 à 36 m2 bon état général, loués Loyers actuels 1906 mois + 600€ mois (estimation sur l'appt vide), soit total 30 000 € annuels hors charges. Loyers régulièrement payés. Gd Cabanon dans le jardin vide Parcelle de 258 m2

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    13009, SAINTE MARGUERITE
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Métro
    0.7 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2448 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    2443 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    258 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4

Terrain

  • Surface de plancher
    230
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Gérard Abécassis
Gérard Abécassis, Assistant commercial
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IMREP MARSEILLE Sainte Marguerite
76 boulevard sainte marguerite
13009 MARSEILLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMREP MARSEILLE Sainte Marguerite | Raison sociale : IMMOBILIERE REPUBLIQUE | Adresse siège social : 76 boulevard sainte marguerite - 13009 MARSEILLE | Siret : 06980210600042 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14069802106 | Forme juridique : SARL | Capital social : 143 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI13102016000007569 | Date de délivrance : 2016-05-17 | Lieu de délivrance : 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP2512 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 330 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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