Jolie Maison Ste Marguerite Marseille (13) - 452 000 € **


191 M² de surface

353 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE
Description du bien

Dans le quartier de Ste Marguerite au sein d'un petit lotissement très bien placé à proximité des commodités, bus, métro, commerces, venez découvrir cette jolie Maison Marseillaise qui profite de belles surfaces et d'un grand jardin aménagé sur une parcelle de 343 m². Actuellement cette maison se compose de deux appartements de type 3, un au rez-de-chaussée et un à l'étage pouvant être réunis par un escalier intérieur existant à l'origine. Le bas est agencé d'une entrée qui propose un accès au séjour/salon avec une cuisine américaine et son coin nuit avec deux chambre une salle de bain et un wc. Le haut est disposé d'une entrée qui dessert d'un côté le séjour/salon avec une sympathique cheminée donnant sur une mezzanine qui apporte beaucoup de volume, de l'autre côté une grande cuisine aménagée avec four à pizza pour de belle réception. Un coin nuit également avec deux chambres, une salle d'eau, et un wc. Son beau jardin accessible par les deux appartements profite d'un calme absolu et d'un bon ensoleillement pour un agréable barbecue entre amis. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Ste Marguerite

Aspects financiers

  • Prix
    452000 EUR
  • Charges copropriété
    5 EUR / mois
  • Provision sur charges
    15 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges courantes annuelles
    60 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel

Surfaces

  • Surface
    191.5 m2
  • Surface terrain
    353 m2

Autres

  • Travaux à prévoir
    toiture à prévoir

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

L'IMMOBILIER MARSEILLAIS
189 avenue de Mazargues
13008 MARSEILLE
Le Redon - Luminy
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 60€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Raison sociale : L'IMMOBILIER MARSEILLAIS | Adresse siège social : 189 avenue de Mazargues - 13008 MARSEILLE | Siret : 81270627300016 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66812706273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 13102015000000794 | Date de délivrance : 2015-09-24 | Lieu de délivrance : 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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