vendre mon bien
Une agence familiale avec 54 ans d’expérience
Une équipe de 13 personnes passionnées de l’immobilier
Un savoir-faire reconnu
Spécialiste de la transaction immobilière et du fonds de commerce
JE VENDS:
Une Villa , un appartement , un terrain ....
1- Réaliser une évaluation précise de votre bien
Cela vous permet de cibler les bons acquéreurs et de raccourcir les délais de vente,
2- Elaborer une stratégie de commercialisation
Il est important de choisir une stratégie adaptée à son bien car votre bien est unique
3- Mettre en avant votre bien sur les portails d’annonces avec des photos de qualités professionnelles.
La qualité de votre annonce augmente le nombre de clients potentiels
4- Filtrer en amont les candidats intéressés grâce à une découverte approfondie du client.
Eviter les curieux, les visites inutiles, les mal intentionnés, cela permet de ne faire visiter qu’à des clients solvables.
5- Négociation et garantie financière
Lors de la négociation nous nous assurons du financement complet de notre client afin d’éviter une rupture de compromis pour cette cause
6- Sécuriser la vente jusqu’à la signature de l’acte définitive
Après la signature d’une promesse de vente ou d’un compromis de vente, il est important de continuer à guider et accompagner l’acquéreur tout au long de ses démarches administratives, des demandes de crédit, des devis travaux éventuels, des visites supplémentaires du bien etc…
JE VENDS:
Un local commercial, un fonds de commerce
La vente d’un fonds de commerce est une opération complexe. Elle doit faire l'objet d'une attention particulière à l’exploitation comptable de l’entreprise qui permettra aux organismes bancaires d’en apprécier la solvabilité afin de financer l’acquéreur.
1- L’expertise dans la vente de fonds de commerce :
La vente d’un fonds de commerce implique un audit sérieux de votre activité par nos spécialistes : évaluation des actifs commerciaux, journal de paie, valorisation de la clientèle, négociation des contrats de cession, etc.
2- État financier
Examiner attentivement les états financiers du fonds de commerce, tels que les bilans, les comptes de résultat et les flux de trésorerie. Cela permet d’évaluer la rentabilité de l’entreprise, sa stabilité financière et sa capacité à générer des revenus futurs.
Une bonne expertise permet de mettre en avant les qualités du fonds et de détailler son bilan aux candidats afin de le rassurer dans son acquisition.
L’accompagnement financier, avec la réalisation d’un dossier comptable, est un élément clé qui permettra à la banque de mieux gérer l’emprunt en général nécessaire à votre acquéreur. De même ce dossier permettra à votre acquéreur de se projeter sereinement dans l’avenir.
LE VIAGER:
LES NOMBREUX AVANTAGES
Bienvenue chez IMREP, votre agence immobilière spécialisée dans le viager !
Le viager, une alternative attrayante, qui offre une opportunité unique tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.
Une bonne expertise de l’évaluation d’un bien en viager est la clé d’une vente réussie.
La vente d’un bien en viager est comparé à la vente d’un investissement locatif. Il s’adresse essentiellement à des investisseurs pouvant payer comptant.
Les avantages POUR LES VENDEURS
1. Sécurité financière :Vous vous garantissez d’un revenu supplémentaire pour le reste de votre vie. Vous bénéficiez d’un bouquet et d’une rente mensuelle qui vous permettent de profiter de votre retraite sereinement.
2. Possibilité de rester vivre chez vous : Vous conservez le droit d’usage et d’habitation vous permettant de rester chez vous aussi longtemps que vous le souhaitez
Les avantages POUR LES ACQUEREURS
LA VENTE INTERACTIVE:
VENDRE SON BIEN AU MEILLEUR PRIX POSSIBLE
POUR LES VENDEURS
- Vendre sans plafond de prix
- Vendre rapidement en moins de 30 jours
- Mettre en compétition les acheteurs
- Choisir l’acquéreur avec le meilleur dossier
- Sans coût supplémentaire
- Transparence des offres
POUR LES ACHETEURS
- Disposer de plus de temps
- Possibilité de visiter un bien plusieurs fois
- Préparer son financement
- Pas de coût supplémentaire
- Transparence des offres
La vente inter-active en ligne permet de vendre son bien à son juste prix. Le vendeur fixe avec le
professionnel un prix de départ attractif afin de faire monter les enchères et sera libre d’accepter ou
refuser les propositions présentées.
Vendre mon bien !
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