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1022-13010 saint tronc type 4  82 m2 balcon cave parking
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Mode Cinéma activé
Référence :

FI11607

Localisation :

MARSEILLE

13010

Prix :

259 000 €

Surface 82
Pièces 4
Type Appartement
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Présentation

1022-13010 saint tronc type 4 82 m2 balcon cave parking

À Marseille, il existe encore des résidences où l’on a l’impression d’être un peu à l’écart de la ville… tout en restant proche de tout.
Au cœur du quartier de Saint-Tronc, dans la résidence recherchée et sécurisée Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement Type 4 niché dans un environnement boisé, calme et particulièrement agréable à vivre.


Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 82 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et sa belle luminosité naturelle.


L’espace de vie a été pensé pour le confort du quotidien avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et fluide tournée vers l’extérieur. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’un café au calme, déjeuner dehors ou simplement admirer la vue verdoyante.


Le coin nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie particulièrement pratique pour une vie de famille organisée.


L’appartement dispose également de prestations appréciées :



  • double vitrage,

  • porte blindée,

  • cave privative,

  • place de parking extérieure privée.


La résidence fermée et bien entretenue offre un cadre de vie recherché avec piscine et espaces arborés, un véritable atout dans le secteur de Marseille 13010.


À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique du sud de Marseille.


Un appartement lumineux, fonctionnel et apaisant, dans une copropriété où il fait bon vivre au quotidien.


Prix FAI : 259 000 €
Marseille 13010 – Saint-Tronc
Résidence Les Jardins de Flore
DPE : C

Financier

Détail de la Vente

259 000 €
Prix Honoraires inclus (FAI)
  • Charge des honoraires Vendeur
  • Inclus (Charge Vendeur)

Retrouvez notre grille tarifaire complète

Voir le barème

Caractéristiques

Détail des chambres

Ch. 1 — 10,65 m²
Ch. 2 — 9,79 m²
Ch. 3 — 11,72 m²
Surface habitable
82,00 m²
Séjour / Salon
21,93 m²
Pièces
4
Salle(s) de bain
1
WC
1
Étage
1
Nb étages imm.
4
Année construction
1970
Parking(s)
1
Cave(s)
1
Jardin
Oui
Exposition
Sud-est
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Eau chaude
Individuelle
Cuisine
Équipée
Interphone
Oui
Taxe foncière
1 638 €/an

Confort & Équipements

Jardin Interphone Parking Cave Balcon logeable
Énergie chauffage
Gaz (chau. centr.)
Distribution eau chaude
Individuelle

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Quote-part annuelle
3 172 €

Informations Légales

Risques & Environnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat & Honoraires

Mandat n° : 11607

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Performance
Énergétique

A
B
C
125 kWh/m²
D
E
F
G

Émissions GES

A
B
C
23 kg CO₂
D
E
F
G
Estimation des coûts annuels d'énergie
924 € à 1 250 €

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Fabienne ISSENJOU

Fabienne ISSENJOU

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