Marseille 13010 – Appartement T3 lumineux avec terrasse, ascenseur et prestations récentes – DPE B

Dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le séjour de plus de 33 m² constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Les prestations répondent aux attentes actuelles :

• climatisation,


• double vitrage avec isolation thermique et acoustique,


• ascenseur,


• interphone,


• digicode,


• volets,


• détecteur incendie,


• résidence entretenue et sécurisée.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation.

Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable avantage, permettant de maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver.

Possibilité d'un grand box fermé en sous-sol prix 30 000€.

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à un jeune couple, à une famille ou à un investissement patrimonial recherchant un appartement récent, lumineux et sans travaux.

Informations complémentaires

• Appartement T3


• Séjour : 33,08 m²


• Chambre 1 : 10,70 m²


• Chambre 2 : 9,33 m²


• Climatisation


• Ascenseur


• Résidence sécurisée


• Charges annuelles : 1 200 €


• Copropriété de 363 lots


• DPE : B (50 kWh/m²/an)


• GES : B


• Taxe foncière : 1 667 €

Prix : 249 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr