MARSEILLE 13009 – STE-MARGUERITE/ MAISON BLANCHE | T4 DE 67 M² – TRIPLE EXPOSITION, VUE DÉGAGÉE, BALCONS ET GARAGE POSSIBLE

De la lumière, une vue sur les collines et un environnement résidentiel verdoyant : découvrez un appartement familial aux nombreux atouts dans le 9ème arrondissement de Marseille.

Situé dans le secteur du Parc Maison Blanche, à Marseille 13009, au sein d'une résidence gardiennée avec jardins et espaces de jeux pour enfants, cet appartement de type 4 de 67,23 m² bénéficie d'une situation agréable au 4ème étage avec ascenseur.

Sa particularité ? Trois façades exposées Sud, Nord et Ouest, offrant une belle luminosité, une circulation naturelle de l'air et une vue dégagée.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien distribué, offrant des espaces de vie agréables et un véritable coin nuit composé de trois chambres.
Le séjour exposé plein Sud, équipé de la climatisation, s'ouvre sur un balcon dont le carrelage a été changé. Un espace extérieur appréciable pour profiter de la luminosité et de la vue dégagée.
La cuisine indépendante permet de conserver une séparation entre les espaces de préparation et la pièce de vie, elle jouit elle aussi d'une large vue.
L'espace nuit comprend trois chambres : une au Sud climatisée, les deux autres à l'Ouest dont l'une dispose également de son propre balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'agencement.

UN APPARTEMENT ENTRETENU, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

L'appartement se présente dans un bon état général, avec plusieurs équipements de confort déjà installés :

• 
  

  Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres

  
  


• 
  

  Volets roulants électriques

  
  


• 
  

  Deux climatisations séjour et chambre exposés Sud

  
  


• 
  

  Douche à l'italienne

  
  


• 
  

  Carrelage récent sur les balcons

  
  

Des travaux de modernisation décorative permettront toutefois de remettre certaines finitions au goût du jour, notamment le carrelage de la salle d'eau. Le carrelage d'origine des pièces principales, quant à lui, a été conservé en très bon état.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur sans nécessairement entreprendre une rénovation complète.

UNE RÉSIDENCE AVEC GARDIEN, JARDINS ET ESPACES POUR LES ENFANTS

La résidence offre un environnement pratique et agréable au quotidien, avec plusieurs prestations recherchées :

• 
  

  Gardien

  
  


• 
  

  Espaces verts et entretenus et jardins partagés

  
  


• 
  

  Aire de jeux pour les enfants et espace canin

  
  


• 
  

  Commerces au sein de la résidence

  
  


• 
  

  Possibilités de stationnement dans la résidence

  
  


• 
  

  Ascenseur

  
  

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, les services du gardien, l'entretien des espaces verts et l'ascenseur. Un avantage appréciable pour mieux maîtriser les différents postes de dépenses courantes du logement.

CAVE ET GRAND GARAGE EN OPTION

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un grand garage est également proposé en option, offrant une solution de stationnement privative particulièrement intéressante dans le secteur.

MAISON BLANCHE – MARSEILLE 9ÈME : UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET RÉSIDENTIEL

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, le secteur du Parc de la Maison Blanche bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commodités et sa proximité avec les quartiers Sud. Les commerces, les services, les établissements scolaires et les transports facilitent la vie quotidienne. La présence de jardins, d'une aire de jeux et de commerces directement dans la résidence constitue un atout supplémentaire pour les familles.

Entre vue sur les collines, luminosité et cadre verdoyant, cet appartement offre un équilibre intéressant entre vie urbaine et environnement résidentiel.

LES POINTS FORTS À RETENIR

• 
  

  4ème étage avec ascenseur

  
  


• 
  

  Triple exposition Sud, Nord et Ouest

  
  


• 
  

  Séjour et chambre climatisés exposés Sud

  
  


• 
  

  Deux balcons

  
  


• 
  

  Bon état général, modernisation à prévoir

  
  


• 
  

  Résidence avec gardien, jardins et aire de jeux

  
  


• 
  

  Grand garage disponible en supplément

  
  

À PROPOS D'IMREP

Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.