MARSEILLE 13012 – LES TROIS-LUCS | IDEAL INVESTISSEUR | T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Un investissement locatif dans une résidence récente, avec un locataire déjà en place et un appartement en parfait état.

Dans le quartier résidentiel des Trois-Lucs, à Marseille 13012, découvrez cet appartement de type 3 de 56,88 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2007. Ce bien bénéficie d'une terrasse plein ciel de 10 m² ainsi que d'un grand garage de 18 m², deux prestations particulièrement appréciables pour un investissement immobilier.

UN APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE

D'une superficie de 56,88 m², cet appartement de type 3 présente un excellent état. Sa situation au dernier étage et sa terrasse de 10 m² constituent de véritables atouts, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un garage privatif de 18 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire de stockage.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS

L'appartement est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 2019. Loyer mensuel : 983 € charges comprises. Cette situation permet à un investisseur d'acquérir un bien déjà loué, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.

Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé B, un excellent classement énergétique qui constitue un avantage pour la pérennité de l'investissement.

UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE

Construite en 2007, la résidence Les Terrasses des Trois-Lucs est une petite copropriété bien tenue, administrée par un syndic professionnel. Son caractère récent, son entretien et son implantation dans un quartier résidentiel contribuent à l'intérêt patrimonial du bien.

LES TROIS-LUCS – MARSEILLE 12ÈME : UN SECTEUR RÉSIDENTIEL APPRÉCIÉ

Situé à l'est de Marseille, le quartier des Trois-Lucs est recherché pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commodités du quotidien accessibles à pied. Le secteur permet de profiter des commerces, des établissements scolaires et des services, tout en bénéficiant d'un accès aux principaux axes de circulation vers les autres quartiers de Marseille.
Un emplacement intéressant pour un investissement locatif dans le 12ème arrondissement, notamment pour les locataires recherchant un environnement résidentiel et un logement disposant d'une terrasse et d'un garage.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

• 4ème et dernier étage


• Terrasse de 10 m²


• Grand garage privatif de 18 m²


• Résidence récente


• Appartement en parfait état


• DPE B


• Quartier résidentiel des Trois-Lucs, Marseille 13012

À PROPOS D'IMREP

Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers. Grâce à notre connaissance du marché immobilier marseillais, nous proposons un accompagnement de proximité, notamment dans les domaines de la transaction, de la location et de la gestion locative. Vous recherchez un investissement locatif à Marseille ? Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.