Au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface de plus de 100 m², elle propose un équilibre idéal entre confort, praticité et convivialité.

Le séjour de plus de 42 m² constitue une véritable pièce de vie centrale. Lumineux et spacieux, il offre un espace agréable pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d’un intérieur confortable.

La cuisine indépendante de plus de 23 m² apporte un réel confort d’utilisation. Son volume permet d’aménager un espace repas convivial et de profiter pleinement d’une pièce dédiée à la vie quotidienne.

L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables, permettant d’accueillir une famille, un couple ou de créer un espace bureau selon les besoins. La maison dispose également de deux WC, un véritable atout au quotidien.

Côté confort, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C et une classe GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un logement économique à l’usage. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an.

Située dans un secteur résidentiel du 13ème arrondissement de Marseille, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.

Les prestations recherchées sont réunies :

• maison familiale de 102 m²,


• séjour spacieux de 42 m²,


• grande cuisine indépendante de 23 m²,


• deux chambres,


• deux WC,


• espaces lumineux et fonctionnels,


• environnement calme,


• bonne performance énergétique (DPE C),


• faibles consommations énergétiques.

Cette maison correspond parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien confortable à Marseille 13013, avec de beaux volumes, un cadre agréable et un fort potentiel pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.